Zmiany lokatorskie/ odbiory techniczne od developerów

Zmiany lokatorskie/ odbiory techniczne od developerów

Konsultacje ze Specjalistą:

1/ Przed kupnem apartamentu/mieszkania czy lokalu handlowo-usługowego

Planujesz kupno apartamentu/mieszkania  czy lokalu handlowo-usługowego od Developera i wybrałeś już konkretny lokal to warto się skonsultować ze Specjalistą, w przypadku gdy:

- kupujesz „plan” bo lokalu jeszcze nie wybudowano,

- lokal w pełni nie spełnia Twoich oczekiwań, a Ty nie jesteś pewny czy zmiany, które planujesz da się przeprowadzić i z czym to się wiąże.

2/ Przed odbiorem technicznym

Kupiłeś lokal od developera i nie do końca spełnia on Twoje oczekiwania bo jeszcze coś chciałbyś w nim zmienić?

Pomyśl, jeśli jest to jeszcze możliwe aby w porę przeprowadzić ZMIANY LOKATORSKIE – czyli w możliwe jak najszerszym zakresie przeprowadź zmiany usytuowania lub likwidację ścian, rozmieszczenie punktów elektrycznych i hydraulicznych etc – inaczej narażasz się na dodatkowe koszty i wydłużenie czasu adaptacji. Samemu jest trudno przewidzieć wszystkie szczegóły bez choćby koncepcyjnego projektu wnętrza dlatego my oferujemy jego przygotowanie oraz naniesienie zmian na plan developerski. Zapytaj o cennik projektowy.

Drugim ważnym elementem zanim zaczniemy adaptację jest ODBIÓR TECHNICZNY – ten etap również znacząco może wpłynąć na koszty i czas adaptacji ponieważ łatwo przeoczyć niedoróbki, niezgodności z projektem czy nawet widoczne wady lokalu, których nie wykrycie w porę może skutkować rozciągającymi się w czasie i często nieskutecznymi reklamacjami bądź naprawami na własny koszt… My mamy doświadczenie w tej dziedzinie dlatego oferujemy swój udział w ODBIORACH TECHNICZNYCH co pozwoli Tobie zaoszczędzić czas i pieniądze.

Istotne jest więc, by ODBIÓR TECHNICZNY PRZEPROWADZIŁ SPECJALISTA, który w oparciu o Polskie Normy sprawdzi stan obiektu, odkryje ewentualne "niedoróbki", a także sprawdzi sporządzony przez przedstawiciela Developera protokół odbioru technicznego i pomoże przygotować wezwanie dewelopera do usunięcia usterek. Jeżeli więc chcesz mieć większą pewność, że stan techniczny Twojego lokalu jest zgodny z zapewnieniami dewelopera i umową - zamów u nas odbiór techniczny, w czasie którego sprawdzimy:

• wymiary pomieszczeń – inwentaryzację (jeszcze nigdy się nie zgadzała)
• krzywiznę ścian, jakość tynków
• instalację elektryczną
• instalację wodną i kanalizacyjną
• wentylację
• jakość drzwi wewnętrznych i zewnętrznych, okien, parapetów wewnętrznych i zewnętrznych
• jakość podłóg i posadzek (szlichty)
  
• balkony, tarasy
• grzejniki
• osłony okienne
• i inne Państwa prawa a obowiązki Developera, za które Państwo przecież zapłacili.

Polskie Normy wg których mamy prawo wymagać wysokiej jakości zakupionego mieszkania:

Podczas odbioru zwrócimy Państwa uwagę na to:

-     które wykryte usterki lub wady są krytyczne, ważne i mało istotne zwracając uwagę na ewentualne konsekwencje,

-     z którymi wykrytymi usterkami można podpisać protokół odbioru technicznego mieszkania lub absolutnie nie podpisywać do ich usunięcia,

-     które wykryte usterki mogą generować wysokie koszty podczas prac adaptacyjnych,

-     jak dalej postępować z zauważonymi usterkami,

-     jak dopilnować naprawy usterek przez dewelopera ewentualnie co wynegocjować w ramach rekompensaty.

• aktualności
• o nas
• nowoczesne rozwiązania
• usługi
• produkty
• galeria zdjęć
• partnerzy
• kontakt